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Pfalzstraße 20, Düsseldorf

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Wir möchten Sie mit der Immobilie Pfalzstraße 20, einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, bekannt machen. In einer zentralen aber dennoch sehr ruhigen Lage des kosmopolitischen Pempelforts finden Sie diese schöne Wohnimmobilie. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in fünf Minuten erreichen Sie die Nordstraße und ein zehnminütiger Fußmarsch bringt Sie sowohl zum Ehrenhof und den Rheinwiesen als auch ins elegante Herz der Stadt – die KÖ. Das stattliche Mehrfamilienhaus mit 11 geschmackvollen Wohneinheiten verteilt sich auf 5 Stockwerke. Verbunden werden diese durch ein großzügiges und ansprechend saniertes Treppenhaus mit Holzstufen und Echtholzböden. In vier der fünf Stockwerke teilen sich jeweils nur zwei Wohneinheiten die Geschoßfläche. Zudem verfügt jede Wohnung der Immobilie über einen privaten, teilweise neu errichteten Außenbereich. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist sicherlich die große Dachgeschoß-Wohnung mit einer schönen Dachterrasse. Alle Wohnungen werden modernisiert übergeben. Es werden alle Böden, Bäder und Wandbeläge, ebenso wie die Heizung und Warmwasserversorgung, erneuert. Die Außenfassade wurde kürzlich saniert und gestrichen. In den Wohneinheiten finden Sie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen Keller- räumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer. Ein neu errichteter Aufzug bringt die zukünftigen Bewohner in jede Etage und erleichtert somit enorm den Alltag für junge Familien und die ältere Generation.

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Leben mit allen Facetten

Pfalzstraße 20

Pempelfort kommt schon recht großstädtisch daher – das liegt aber wohl eher an seinem Angebot, seiner Kultur, seiner Geschichte und dem wundervollen Spagat zwischen großer Wirtschaft und zeitlosem Schöngeist als an Hektik und Lärm. Denn trotz seiner direkten Nachbarschaft zur Stadtmitte und auch zur Düsseldorfer Altstadt, geht es in Pempelfort beschaulich zu. Man schätzt die Nachbarschaft der Parks, Museen, aber auch der vielen kleinen Shops und Cafés rund um das geschäftige Zentrum – die Nordstraße. Dort findet man neben Produkten für den täglichen Bedarf noch viel Raum für die Individualität der kleinen privat geführten Ge- schäfte, das beste Brot der Bio-Bäckerei Schüren, verwunschene Hinterhof-Boutiquen und kleine Galerien. Und wer dann doch mal hinaus will in die große Welt, der hat die Wahl – gleich mehrere U-Bahn- sowie Straßenbahnlinien verbinden Düsseldorf mit der bodenständigen Altstadt oder der eleganten „KÖ“. Und noch weiter fort geht es ganz direkt per S-Bahn in nur drei Stationen zum Düsseldorfer Flughafen.

Eine perfekte Symbiose aus Tradition und Design

Stilvoll Wohnen

Mit viel Gespür für die Tradition des Hauses und modernes Design wurden das Treppenhaus und der Eingangsbereich nach einem ansprechenden, innenarchitektonischen Konzept neu gestaltet und hochwertig saniert. So spürt man schon beim Betreten des Mehrfamilienhauses die Eleganz und Hochwertigkeit dieser Immobilie. Auch in den Wohneinheiten wurde viel Wert auf die hochwertige Sanierung gelegt, das Potential jeder Wohneinheit individuell betrachtet und voll- ends ausgeschöpft, um zukünftige Wohnträume wahr werden zu lassen.

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Kai Hoffmann

Geschäftsführer Busch Wohnimmobilien

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