WE04 Rolandstraße 25, Düsseldorf

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In Golzheim, einem der wohl renommiertesten Wohnstadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf, steht das Haus Rolands als 10-Parteienhaus und aus dem Ursprung 1921, gehüllt in gründerzeitlichen Baustrukturen und in ruhiger Seitenlage, gleichwertiger Nachbarschaft. Hierin gelangt nun diese Zwei-Zimmer-Wohnung in der Beletage desselbigen zum Kauf.
Durchgesteckt und somit zweiseitig belichtet, zeigen sich auf auf ca. 64,00 m² Wohnfläche das Entree, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Masterbad, die ca. 15,00 m² große Wohnküche, ein Abstellraum und der Sonnenbalkon zur Gartenseite – alles in allem in besonderen Raumhöhen. Die gesamte Liegenschaft wurde bereits in den Gewerken Wohnungszugangs- und Innentüren, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Elektro, Bad, Heizung etc. in zeitgemäßer Materialwahl sowie Markenqualitäten in die neue Zeit überführt und erfuhr hierbei einen frischen und ausdrucksstarken Charakter – Erstbezug nach Grund-Modernisierung.
Ebenso im Leistungsumfang enthalten ist eine vollumfängliche und nagelneue Gesamtmöblierung als auch eine schwarz-seidenmatte Einbauküche der Marke „Burger“.
Selbstverständlich gehört ein Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen dazu.
Lassen Sie sich gerne begeistern von HAUS ROLANDS. gründerzeitwohnen und einem ausgestalteten Angebot der herausragenden Art.
Sie sind herzlich eingeladen.

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Ihr Wohn(t)raum

Highlights im Überblick

Das Haus im Allgemeinen

  • traditionelle Massivbauweise
  • Gründerzeitarchitektur
  • Fassaden in Backstein
  • Dach unter schwarzer Pfanne
  • Balkone und Terrassen gartenseitig
  • historische Haustüranlage in Holz
  • beeindruckende Treppenhausanlage
  • mit erhaltenen Stuck-Intarsien
  • Holzhandlauf
  • weiße Kunststofffenster; innen und außen
  • Wasch-Trockenraum im Untergeschoss

Die Wohnung im Speziellen

  • vollwertige Modernisierung nach neuester Materialienwahl
  • weiße Wohnungseingangstüre
  • mit Weitwinkelspion; RC2 Sicherheitsklasse
  • neue Gegensprechanlage
  • Wände und Decken in Q3 Qualität gespachtelt, geweißt
  • Holz-Landhausdielen; Eiche massiv
  • stumpf einschlagende, weiße Holz-Innentüren
  • in Holzzargen; S-Design-Ausführung
  • alle Griffe in Edelstahl
  • Feinsteinzeug in den Bädern; großformatig
  • weißes Markensanitär von Villeroy & Boch; Serie Avento
  • edle Chromarmaturen von Grohe; Serie Eurocube matt
  • komfortable, bodengleiche Dusche
  • inkl. maßgefertigter Ganz-Glas-Duschkabine
  • sowie Raindance-Shower
  • praktische Handtuchheizkörper; Fa. Kermi
  • weißes Schalterprogramm; Gira Modell E2
  • hochwertige Verkabelung; Multimediadosen
  • neue Gas-Etagen-Therme aus 2024
  • schwarz-matte Einbauküche Marke Burger
  • Kühl-Gefrier-Kombi, Mikrowelle, Backofen
  • Spülmaschine, Wasch-Trockenmaschine
  • Backofen, Kochfeld, Dunstabzug
  • Marken Amica & Bosch
  • vollwertig, neu und zeitgemäß möbliert
  • u.v.m.

Grundriss

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