Pfalz20, Düsseldorf

Pfalz20, Düsseldorf

Gerne möchten wir Sie mit der Immobilie PFALZ20, einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, bekannt machen. In einer zentralen aber dennoch sehr ruhigen Lage des kosmopolitischen Pempelforts finden Sie diese schöne Wohnimmobilie. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in fünf Minuten erreichen Sie die Nordstraße und ein zehnminütiger Fußmarsch bringt Sie sowohl zum Ehrenhof und den Rheinwiesen als auch ins elegante Herz der Stadt – die KÖ.

Das stattliche Mehrfamilienhaus mit 11 geschmackvollen Wohneinheiten verteilt sich auf 5 Stockwerke. Verbunden werden diese durch ein großzügiges und ansprechend saniertes Treppenhaus mit Holzstufen und Echtholzböden. In vier der fünf Stockwerke teilen sich jeweils nur zwei Wohneinheiten die Geschoßfläche. Zudem verfügt jede Wohnung der Immobilie über einen privaten, teilweise neu errichteten Außenbereich. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist sicherlich die große Dachgeschoß-Wohnung mit einer schönen Dachterrasse.

Alle Wohnungen werden modernisiert übergeben. Es werden alle Böden, Bäder und Wandbeläge, ebenso wie die Heizung und Warmwasserversorgung, erneuert. Die Außenfassade wurde kürzlich saniert und gestrichen. In den Wohnheiten finden Sie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer. Ein neu errichteter Aufzug bringt die zukünftigen Bewohner in jede Etage und erleichtert somit enorm den Alltag für junge Familien und die ältere Generation.

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Stilvoll wohnen – Eine perfekte Symbiose aus Tradition und Design

Mit viel Gespür für die Tradition des Hauses und modernes Design wurden das Treppenhaus und der Eingangsbereich nach einem ansprechenden, innenarchitektonischen Konzept neu gestaltet und hochwertig saniert. So spürt man schon beim Betreten des Mehrfamilienhauses die Eleganz und Hochwertigkeit dieser Immobilie. Auch in den Wohneinheiten wurde viel Wert auf die hochwertige Sanierung gelegt, das Potential jeder Wohneinheit individuell betrachtet und vollends ausgeschöpft, um zukünftige Wohnträume wahr werden zu lassen.

Ausstattung

  • Die Vorder- und Rückfassade wurden überarbeitet und mit einem neuen wetterbest ändigen Anstrich versehen.Die verwendete Fassadenfarbe weist folgende besondere Merkmale auf:
    • Sehr gute Wasserdampfdiffusionsfähigkeit
    • Hoch wasserabweisend
    • Geringe Verschmutzungsneigung
    • Höchste Farbtonstabilität
  • Das Treppenhaus wurde durch die Hand einer Innendesignerin neu gestaltet, stets mit Bedacht und passend zu diesem außergewöhnlichen Objekt:
    • Die Wände und Decken des Treppenhauses werden neu gespachtelt, geschliffen und gestrichen.
    • Treppe und Treppengeländer werden überarbeitet.
    • Eine neue Treppenhausbeleuchtung sowie neue Briefkästen werden installiert.
    • Eine neue Eingangstür nebst Eingangsbeleuchtung, Klingelanlage und Gegensprechfunktion sind installiert.
  • Neue Balkonanlagen zur Hofseite wurden errichtet.
  • Jeder Wohnung wurde ein überarbeitetes Kellerabteil zugeteilt.
  • Jede Etage der Immobilie lässt sich mit dem Aufzug erreichen.

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Kai Hoffmann

Geschäftsführer Busch Wohnimmobilien

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